欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2020-02-16

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

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上海樓市繳稅5年限購政策解讀

3月25日上午上海市政府召開消息宣布會宣布上海樓市最新政策，其中重點(diǎn)就是進(jìn)步非上海戶籍買房門檻。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的 年限，為從購房之日起盤算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)劑后，限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。

　　上海樓市新政：繳稅5年限購政策
　　繳稅5年限購政策，當(dāng)初是全國最高門檻。上海也是5年，但不請求已婚；上海新政除了有5年繳稅請求外，還附加了已婚前提。
　　什么是繳稅5年限購政策？
　　拿上海來講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納社?；蛘呒{稅個(gè)稅開端到你提交購房資質(zhì)審核滿5年或者以上，旁邊不能有間斷，假如旁邊有間斷，就以間斷的時(shí)光開端盤算滿5年。
　　本地人上海買房前提有哪些？
　　一、本地人上海買房限度前提：對非本市戶籍居民家庭購房的，須要供給一年以上（13個(gè)月）納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅，合乎下面多少種前提的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
　　1、對合乎國度跟本市有關(guān)劃定引進(jìn)的高品位人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市落戶并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
　　2、對持有本市落戶滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
　　3、持有本市落戶但不滿三年的購房人，其上述住房先按劃定征收房產(chǎn)稅，待持有本市落戶滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
　　4、想申請首套的話，那買房時(shí)還須要供給你戶籍所在地的首次購房證明。
　　二、本地人上海買房限度前提：
　　1、已婚人士，能供給結(jié)婚證（婚姻證明）；
　　2、自己在上海本地?zé)o房；
　　3、能供給出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；
本地人上海買房限度前提：戶口問題。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。
　　依據(jù)上海市公民政府2010年8月制訂了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶筆試行辦法》：
　　1、存在博士研究生學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位或存在高等專業(yè)技巧職務(wù)任職資格的專業(yè)技巧人員跟治理人員、獲省部級及以上政府嘉獎(jiǎng)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷徙手續(xù)；