欄目：上海留學(xué)生落戶(hù)咨詢(xún)    人氣：0    日期：2019-12-27

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

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上海買(mǎi)房與戶(hù)籍相關(guān)的這些政策

上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購(gòu)房問(wèn)題作出說(shuō)明稱(chēng)，本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可能在本市限購(gòu)1套住房。

  
　?。ㄉ虾Ｈ?，以家庭為單位）跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。留學(xué)生落戶(hù)上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶(hù)主的戶(hù)口本、戶(hù)主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)主同意入戶(hù)承諾書(shū)；戶(hù)口若報(bào)入用人單位的附集體戶(hù)口本地址首頁(yè)；戶(hù)口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶(hù)的附同意接受函原件；戶(hù)口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶(hù)口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶(hù)口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。上海留學(xué)生落戶(hù)申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
  （上海人，以家庭為單位）跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買(mǎi)一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
 （上海人，以家庭為單位）跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。
 夫妻雙方加小孩、父母（五口人），若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免（人均60平米），需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶(hù)口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。
   在本市能供給自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房跟二手住房）。
  非滬籍人士要在上海買(mǎi)房須要同時(shí)滿(mǎn)意以下三個(gè)前提：
   以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；
  是該家庭在滬無(wú)房；
   是能供給至買(mǎi)房合同簽訂日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
  長(zhǎng)期落戶(hù)滿(mǎn)3年的話(huà)可能享受上海本地人的待遇，可能直接購(gòu)房，無(wú)需供給稅單。
  從目前的情況來(lái)看，上海還是履行限購(gòu)政策，對(duì)非上海戶(hù)口的居民家庭如能供給合乎劃定的納稅證明或社保障明，限購(gòu)1套住房，已領(lǐng)有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
  對(duì)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn)，依據(jù)本市住房限售政策劃定，非本市戶(hù)籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須合乎 ;自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)24個(gè)月 ；補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。留學(xué)生落戶(hù)上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。
  泰禾紅橋()所在青浦新城計(jì)劃采取貿(mào)易先行而非住宅先行的發(fā)展策略，因此，青浦區(qū)純住宅開(kāi)發(fā)用地的供給遠(yuǎn)不如嘉定、松江等區(qū)踴躍，新城區(qū)域內(nèi)目前在售新房房源未幾，而本地購(gòu)房人群特別是老城區(qū)改良型購(gòu)房須要茂盛，須要大于供給，導(dǎo)致房?jī)r(jià)在2013年沖破兩萬(wàn)元每平米。而依據(jù)計(jì)劃至2020年區(qū)域內(nèi)人口范圍為70萬(wàn)人，屆時(shí)住房須要將更大。
  泰禾紅橋()所在青浦新城在售住宅名目有中鐵逸都、鑫塔水尚、中建錦繡天地、聯(lián)美品悅、龍湖紫悅灣、東渡青筑等。不過(guò)，誠(chéng)然目前在售名目眾多，然而青浦新城剛需戶(hù)型則明顯緊缺。上述名目中，有少量剛需戶(hù)型在售。泰禾紅橋()約75平米裝修兩房、90平米裝修三房還是未幾見(jiàn)的，對(duì)即將在青浦新城板塊置業(yè)的購(gòu)房者而言，是個(gè)不錯(cuò)的抉擇。
  依據(jù)上海《持有〈上海市落戶(hù)〉人員申辦本市常住戶(hù)筆試行辦法》履行細(xì)則劃定（滬府發(fā)[2009]7號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)辦法）：
  來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市落戶(hù)》的境內(nèi)人員，合乎前提的都可能申辦戶(hù)籍。前提設(shè)定分為申辦前提跟激勵(lì)前提。
  無(wú)違背國(guó)度及本市盤(pán)算生養(yǎng)政策劃定行動(dòng)、治安治理處罰以上守法犯法記錄及其余方面的不良行動(dòng)記錄。
  持證人員合乎下列前提之一的，可能優(yōu)先申辦本市常住戶(hù)口。
   在本市作出重大奉獻(xiàn)并獲得相應(yīng)嘉獎(jiǎng)，或在本市被評(píng)聘為高等專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)或高等技師（國(guó)度一級(jí)職業(yè)資格證書(shū)）且專(zhuān)業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受申辦前提第（一）、（二）項(xiàng)劃定的持證及參保年限的限度；
  在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教導(dǎo)、衛(wèi)生等崗位工作滿(mǎn)5年的，持證及參保年限可縮短至5年；
   最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工均勻工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技巧、技能或治理崗位年均薪酬收入水平的，技巧治理跟要害崗位人員可不受申辦前提第（四）項(xiàng)劃定的專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限度；
  按個(gè)人在本市直接投資（或投資份額）盤(pán)算，最近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年最低繳納額達(dá)到本市劃定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘請(qǐng)本市員工人數(shù)達(dá)到劃定標(biāo)準(zhǔn)的，相干投資跟創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法申辦前提第（四）項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限度。