欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-01-10

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

據(jù)稱，上海目前的政策正在收緊，一些公司(Company)已經(jīng)收到人才中心凍結(jié)居轉(zhuǎn)戶的通知。上海戶口辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。

最近，邦爺聽到了一個不幸的消息，上海目前的政策正在收緊，一些協(xié)助辦理的公司(Company)已經(jīng)收到人才中心凍結(jié)居轉(zhuǎn)戶的通知。
這意味著什么？符合條件的人，快去排隊吧！因為外地人落戶更！難！了！
聽到這個消息時，邦爺?shù)膬?nèi)心是奔潰的。上海戶口辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。上海戶口在我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。上海自2009年6月起試行居住證轉(zhuǎn)戶籍政策，每年居轉(zhuǎn)戶的人數(shù)基本控制（control)在四五千。有人笑稱，辦到上海戶口，難度（difficulty)遠超美國綠卡。
可偏偏就是這樣一個靠配給的名額(quota of people)，在不久的將來，連排隊的資格也沒有了。
事實（Fact)真是如此嗎？邦爺趕緊向上海市人力資源(Human Resources)和保障(起保障作用的事物)局進行了核實，得到的回復(fù)是，居轉(zhuǎn)戶政策照舊，并無變化。
但邦爺查閱了居轉(zhuǎn)戶的參照文件《持有上海市居住證人員申辦本市常住戶口辦法》后發(fā)現(xiàn)，該《辦法》的有效期截止到12月31日。這就意味著，現(xiàn)有的《辦法》到期后將會有新的政策出臺。那這是否意味著有新的條件和要求產(chǎn)生，名額會不會減少？排隊的人會越來越多？
上海戶口門檻將越來越高
據(jù)邦爺了解(Find out)，上海規(guī)定(guī dìng)，居轉(zhuǎn)戶的申請人需在持證期間依法在本市繳納所得稅，同時評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)，或者具有技師以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種與所聘崗位相對應(yīng)。而這些條件在其他城市的居轉(zhuǎn)戶政策中主要體現(xiàn)積分指標(biāo)（target aim)中。
事實（Fact)上，不管積分多少，最終是否能落戶取決于政府設(shè)定的分數(shù)線，但政府往往具有一票否決去，即落戶總數(shù)由政府決定。每年積分落戶指標(biāo)總量均由政府動態(tài)掌握(熟知并能運用) ，積分分值政策和落戶分數(shù)線并非長期固定(fixed)。
據(jù)了解(Find out)，上海和廣州每年都會調(diào)整積分政策。市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況(Condition)，每年向社會公布落戶分數(shù)線，積分落戶每年都需申請一次。
而出于對資源環(huán)境承載、社會公共服務(wù)供給以及城市安全的考慮，上海將更加控制（control)戶籍人口數(shù)，可以想見的是，上海的戶口獲取將難上加難。
但即使在此等情況下，仍有那么一小部分人卻不會受到限制。
去年，上海開始實施人才新政策，在上海近期出臺的科創(chuàng)中心人才政策中，將戶籍制度(institution)和人才引進制度相掛鉤，居轉(zhuǎn)戶年限最短可以由7年縮短至2年。其中，更有5類可以直接落戶。當(dāng)然，梳理一遍這五類人群后發(fā)現(xiàn)，均是清一色的高端人群。不是千萬身家的公司家就是獲得千萬投資（意義：是未來收益的累積）額的創(chuàng)業(yè)人才。
以上這部分人群是能夠給上海帶來財富的高端人群，但普通人要想獲得戶口就只能千軍萬馬過獨木橋了。
剩下的人怎么辦？
事實（Fact)上，以積分制為主的居住證制度(institution)，從這兩年的效果來看，已使得常住人口增速放緩。
那么，上海戶口正在逐步收緊，剩余的那些人怎么辦呢？一些還在排隊的人們以及沒有獲得居住證的人們，你們的歸宿在哪里？上海這么大，就真沒有容身之處了嗎？
答案是否定的。
目前，在中國城鎮(zhèn)化道路的過程中，人口還將繼續(xù)保持向超大城市集聚的態(tài)勢。而國內(nèi)超大城市實現(xiàn)戶籍人口與非戶籍人口完全同城待遇仍有難度，要解決未落戶的人口的教育(Education)、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房保障(起保障作用的事物)問題(Emerson)，將人口向外輸出就成了不二的選擇。而以上海為中心的長三角地區(qū)就成了這部分非戶籍人群的最佳去處。
從距離上來看，這些地方以上海為軸心輻射(Radiation)的直線距離，以50千米、100千米、200千米的區(qū)域，因為高鐵的開建，交通變得十分便利，形成了滬寧杭了高鐵1小時生活圈。
再來看這些區(qū)域的房價，離上海最近的是花橋、昆山，該區(qū)域房價基本保持在1萬元/平左右。而其到上海通勤時間基本保持在30分鐘之內(nèi)。再遠一點的如太倉市，其房價在五六千每平米左右，到上海通勤時間為1小時左右，而蘇州的目前的房價均價在大致在1萬元/平出頭，通勤時間也在半小時以內(nèi)。
上海往南的嘉興房價在一萬元/平左右，上述城市到上海均在1小時以內(nèi)，大多數(shù)房源價格基本都在1萬元/平左右，相比起上海市中心動輒（釋義：常常）八九萬的房價，吸引力很大。人們可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jīng jì)條件、工作條件、生活追求等各方面而對于開發(fā)商來說，如果在上海拿不到地，以上這些地區(qū)將會是一個不錯的選擇。
對開發(fā)商來說，上海地價已經(jīng)貴到買不起的程度。現(xiàn)在，不妨考慮（consider)上海周邊十公里的地方，那里地價很便宜，利潤(profit)空間還大的是，尤其適宜開發(fā)碧桂園那種超級大盤。再上海大力發(fā)展跨城軌交的背景下，這會是個不錯的機會。