欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-06-15

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今年上海將進(jìn)一步加大保障性住房供應(yīng)力度，繼續(xù)堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房，促進(jìn)新建住房價(jià)格穩(wěn)中有降。

上海市政府近日下發(fā) 《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策。
與此同時(shí)，《通知》還明確本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。上海留學(xué)落戶
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)、分配、管理等落實(shí)情況的全面檢查，確保政策落實(shí)到位。
住房限售：
當(dāng)前只會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行
去年以來，上海堅(jiān)決貫徹國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，住房價(jià)格過快上漲的勢(shì)頭得到有效遏制，調(diào)控取得積極成效。
對(duì)2012年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作，《通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)投資性購房的政策措施，按照上海市政府辦公廳《關(guān)于本市貫徹<國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知>實(shí)施意見的通知》的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策。
《通知》強(qiáng)調(diào)，上海貫徹執(zhí)行國家樓市調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，抑制投資投機(jī)性購房、促進(jìn)房價(jià)合理回歸的態(tài)度是堅(jiān)決的，執(zhí)行住房限售政策不改變，力度不放松，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，上海住房限售政策只會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行。
《通知》還明確了本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。
此外，《通知》還明確了子女成年后購房口徑：本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可在本市限購1套住房，并嚴(yán)格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。
經(jīng)適房申請(qǐng)：
3月中旬啟動(dòng)新一批
今年2月份，上海市政府發(fā)布文件，大幅放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。新的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從3月1日起實(shí)施，市房管局已部署各區(qū)從3月份起啟動(dòng)2012年的申請(qǐng)供應(yīng)工作，執(zhí)行新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
目前，黃浦、徐匯、長寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已確定在3月中旬陸續(xù)啟動(dòng)，其他各區(qū)也在積極準(zhǔn)備，將及時(shí)跟進(jìn)，具體信息將通過各個(gè)街道的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心發(fā)布。
根據(jù)政策，按照去年準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)未通過申請(qǐng)審核的家庭，可對(duì)照今年的新標(biāo)準(zhǔn)提出申請(qǐng)。
在房源供應(yīng)上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項(xiàng)目。留學(xué)生落戶政策
此外，今年上海還將進(jìn)一步完善房源申請(qǐng)供應(yīng)機(jī)制，對(duì)部分已開工但尚未達(dá)到預(yù)售條件的房源，試行符合條件的家庭先申請(qǐng)審核、搖號(hào)排序，在房源達(dá)到預(yù)售條件后按規(guī)定選房購房。在廉租房方面，近年來，上海已多次放寬廉租住房申請(qǐng)準(zhǔn)入條件。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，而今年上海將繼續(xù)做好政策執(zhí)行工作，進(jìn)一步加快申請(qǐng)受理和審核配租進(jìn)度，力爭對(duì)符合申請(qǐng)準(zhǔn)入條件的家庭做到“應(yīng)保盡保”。
在廉租房實(shí)物配租申請(qǐng)條件方面，今年上海將進(jìn)一步放寬廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件，在原規(guī)定符合廉租住房申請(qǐng)條件的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范、三八紅旗手、歸國老華僑等家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租的基礎(chǔ)上，將實(shí)物配租申請(qǐng)范圍擴(kuò)大到符合廉租住房申請(qǐng)條件的2人以上、人均住房居住面積5平方米以下的家庭。
此外，為合理解決部分廉租家庭因經(jīng)濟(jì)狀況提高而申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)保障房，上海將探索建立廉租住房實(shí)物配租與共有產(chǎn)權(quán)保障房的銜接機(jī)制，對(duì)在外環(huán)線附近大型居住社區(qū)內(nèi)、面向中心城區(qū)實(shí)物配租家庭供應(yīng)的廉租住房房源，允許實(shí)物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對(duì)符合條件的按照共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)供應(yīng)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)購買。上海戶口
公積金保障：
公積金將可支付物業(yè)費(fèi)
就進(jìn)一步完善住房公積金使用功能，《通知》明確，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租金。居住本市共有產(chǎn)權(quán)保障房或符合低收入標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)困難職工家庭，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額，用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
有關(guān)住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體操作辦法另行公布。
與此同時(shí)，保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度將加大?！锻ㄖ访鞔_，2012年上海住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于過去5年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等來滬務(wù)工人員居住較集中的城鄉(xiāng)結(jié)合部，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)、分配、管理等落實(shí)情況的全面檢查，確保政策落實(shí)到位。