欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-05-16

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房產(chǎn)，是每個家庭的重要資產(chǎn)，而代表這個資產(chǎn)屬于自己的重要法律證明就是房產(chǎn)證，因此，對房產(chǎn)證的相干事件，咱們須要打起萬分的留神，對怎么辦理房產(chǎn)證以及辦理房產(chǎn)證須要留神什么問題一定要弄明白，這樣，在處理有關的事項時，才可能做到熟能生巧。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
怎么辦理房產(chǎn)證？
假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，辦理程序如下：業(yè)主持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請；初審：辦證員對申請跟提交的資料進行初審，合乎前提的立刻受理并開具收件回執(zhí)，商定現(xiàn)場查丈時光；查丈：辦證員在預約的時光內到現(xiàn)場實地查丈，判斷屋宇的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸跟四鄰墻界；審批：依據(jù)申請資料跟查丈結果，對合乎政策劃定的給予審批，判斷屋宇產(chǎn)權；交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按劃定繳納辦證費；發(fā)證：房管部分在劃定的時光內辦理結束，屋宇產(chǎn)權人到房管所領取屋宇所有權證。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
委托開發(fā)商或代辦公司辦理。為了節(jié)儉自己的時光跟精力，可能抉擇委托開發(fā)商或代辦公司辦理房產(chǎn)證。第一步是簽訂委托協(xié)定；第二步是繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅；第三步是依照商定時光領取房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證須要留神什么問題？
判斷開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提前提。依據(jù)《商品房銷售治理辦法》第34條的劃定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付利用之日起60日內，將其須要辦理屋宇權屬登記的資料報送屋宇所在地房地產(chǎn)行政主管部分。通常主管部分辦理初始登記所需時光大概為20～60日不等。
因此在收房入住后的兩三個月之后，可能向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可能到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查問。為確保自己的利益，在《購房合同》中應答開發(fā)商辦理初始登記的時限加以商定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理結束后的 ;及時告訴任務 ;等，明白不迭時辦理當當承擔的抵償義務。
到治理部分領取并填寫《屋宇（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之后須要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只有到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？赡墚敃r向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應當在哪個部分辦理，而后直接向該部分征詢，省去奔忙之苦。
總而言之，房產(chǎn)證是代表自己購買的屋宇權屬歸于自己的重要證明，因此，在辦理的時候馬虎不得，要對流程跟留神事項都做到成竹在胸，盼望上文為大家總結的對于怎么辦理房產(chǎn)證跟辦理房產(chǎn)證須要留神什么問題的相干常識，可能為有須要的友人們帶來一定的幫助！