欄目：落戶(hù)資訊    人氣：0    日期：2020-05-13

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

咱們都曉得在我國(guó)分兩種戶(hù)口一種是城市房口一種是城鎮(zhèn)戶(hù)口，在我國(guó)只有城市戶(hù)口的人才會(huì)有土地的利用權(quán)，那么假如遷戶(hù)口土地怎么辦？假如把戶(hù)口遷走的話，那么土地判斷就要被村委會(huì)收走，那么這個(gè)人就不再有自己的土地，下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的見(jiàn)解。

咱們都曉得在我國(guó)分兩種戶(hù)口一種是城市房口一種是城鎮(zhèn)戶(hù)口，在我國(guó)只有城市戶(hù)口的人才會(huì)有土地的利用權(quán)，那么假如遷戶(hù)口土地怎么辦？假如把戶(hù)口遷走的話，那么土地判斷就要被村委會(huì)收走，那么這個(gè)人就不再有自己的土地，下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的見(jiàn)解。
1.假如在承包期內(nèi)戶(hù)口遷入城區(qū)或小城鎮(zhèn)落戶(hù)的且轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口，土地應(yīng)交給發(fā)包方，也就是城市的村委會(huì)。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
2.假如戶(hù)口遷出后仍然是城市戶(hù)口，則土地應(yīng)受到法律維護(hù)扔歸自己所有。

　　一、戶(hù)口遷出城市還能承包土地嗎
戶(hù)口從城市遷出后，原承包的土地不一定要由群體收回。　　
依據(jù)是《城市土地承包法》第二十六條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。　　
承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)依照承包方的意愿，保存其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者容許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?！　?br>承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地跟草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可能收回承包的耕地跟草地?！　?br>承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而進(jìn)步土地生產(chǎn)才干的，有權(quán)獲得相應(yīng)的彌補(bǔ)。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。”　　
可見(jiàn)，只有是承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市(遷入縣城或小城鎮(zhèn)的或遷入其余城市的不算)，并且必須是轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的(仍然是農(nóng)業(yè)戶(hù)口的不算)，承包地才是應(yīng)當(dāng)交回發(fā)包方(村委會(huì))的。　　
個(gè)別情況下，可能連續(xù)經(jīng)營(yíng)到承包期限結(jié)束。上海居轉(zhuǎn)戶(hù)辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。政策是：三十年不變。

　　二、土地確權(quán)當(dāng)前，戶(hù)口遷出還能享受確權(quán)待遇嗎?
土地確權(quán)當(dāng)前，戶(hù)口全遷出即不能享受確權(quán)待遇。某個(gè)成員遷出，不影響土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的利用。
1，依據(jù)《城市土地承包法》第二十六條劃定：承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的應(yīng)當(dāng)依照承包方的意愿，保存其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者容許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。假如全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)的，發(fā)包方可能收回承包的耕地跟草地。
2，不是全家遷出的，只是家庭的某個(gè)成員遷出，不影響土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的利用。此成員的土地也不必交回發(fā)包方。依據(jù)第二十七條：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)劑土地

　　三、土地確權(quán)，戶(hù)口遷出遷入有不影響？
不這個(gè)是個(gè)人自由，但可能就無(wú)奈連續(xù)享受城市土地確實(shí)權(quán)。《中華公民共跟國(guó)城市土地承包法》第十六條劃定“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地跟草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可能收回承包的耕地跟草地”。依據(jù)國(guó)發(fā)〔2014〕25號(hào)文件精力，現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基天時(shí)用權(quán)、群體收益調(diào)配權(quán)作為農(nóng)夫進(jìn)城落戶(hù)的前提。對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶(hù)口，承包地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。不交回或收回的，尊敬其自己意愿，樂(lè)意交回的不予確權(quán)登記，不樂(lè)意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。
綜合上面所說(shuō)的，假如想要把城市的戶(hù)口遷到城鎮(zhèn)戶(hù)口的話是可能的，然而假如遷出的話那么自己的土地就不了，因此，假如遷戶(hù)口土地怎么辦？這就要想明白了，遷出了的話就不土天時(shí)用權(quán)了，所以，做任何事件都不美中不足的，魚(yú)跟熊掌不可能兼得。