欄目：上海留學(xué)生落戶咨詢    人氣：0    日期：2022-03-21

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海交通大學(xué)閔行校區(qū)附近，從江蘇鎮(zhèn)江到上海實(shí)習(xí)的大學(xué)生卞雅蘭已經(jīng)在一棟公寓樓住了一個(gè)多月。

即便對(duì)21歲的她而言，體驗(yàn)都是新鮮的——夜幕降臨，到了21時(shí)，公寓一樓依舊非常熱鬧，公共空間里放著音樂(lè)，健身房里全是人，年輕人打牌、戴耳機(jī)看電影，還有十多人在一間小教室上繪畫課。兩位剛跑完步的姑娘，抱著西瓜，找了張桌子坐下，然后一人一勺挖著吃，西瓜是在附近買的，公寓門口設(shè)有保安亭。有時(shí)，公寓外墻上有大幕，能放露天電影，卞雅蘭看完電影回屋，常能看到一樓很多人在玩 ;狼人殺 ；這款流行于青年群體中的策略類桌面游戲，玩到很晚，越玩越來(lái)勁。
這里不像大學(xué)宿舍，也迥異于居民社區(qū)。卞雅蘭覺(jué)得還不錯(cuò)，對(duì)她而言，每月999元的租金，另加50元水費(fèi)、100元的電費(fèi)，住一個(gè)四人間，可以接受。這里也有單間、兩人間，當(dāng)然，價(jià)格不同，但能分期支付。
交大閔行校區(qū)附近一家集中式長(zhǎng)租公寓一樓公共空間。留學(xué)生落戶咨詢我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶。
還值得一提的是，卞雅蘭選中這里，用的是手機(jī)PP；租客完全不用和房東打交道，只需在微信群里把網(wǎng)絡(luò)故障、噪音騷擾等問(wèn)題@管家，幾乎都能得到回應(yīng)，不久就有維修人員上門；每逢，微信群里會(huì)組織活動(dòng)。而每位租客其實(shí)都是 ;廣告媒介 ；朋友圈中的生活狀態(tài)一轉(zhuǎn)，便是廣告，而且介紹新人入住，還能優(yōu)惠。
類似的集中式長(zhǎng)租公寓，正在上海不斷萌生——從某種角度看，更多元的新租房時(shí)代可能將要來(lái)臨。日前，住建部等9部委支持在人口凈流入大中城市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，并選取12個(gè)城市先行試點(diǎn)。上海也出了 ;新招 ；前不久首批公開(kāi)出讓的兩幅租賃住房用地，采取只租不售模式； ;十三五 ;期間，上海租賃住房用地供應(yīng)占比約為31%，推出租賃住房共計(jì)70萬(wàn)套，加快住房市場(chǎng)向租售并舉轉(zhuǎn)變。
城市在變，年輕人的理念也在變。他們更注重服務(wù)，有強(qiáng)烈的社交需求，并習(xí)慣和熱衷于用互聯(lián)網(wǎng)解決問(wèn)題。據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年新就業(yè)大學(xué)生有700萬(wàn)左右，住房租賃需求旺盛；而規(guī)?；》孔赓U企業(yè)市場(chǎng)份額只約占2%，與發(fā)達(dá)成熟市場(chǎng)20%-30%的比例差距頗大。
當(dāng)下正崛起的新租房時(shí)代，能否給85后、90后乃至更年輕的青年一代，新的機(jī)會(huì)？ 
【被反復(fù)提及的社交需求】
卞雅蘭想象的公寓生活 ;模板 ；便是電視劇《愛(ài)情公寓》那樣，朋友們住在一起，或是陌生人住在一起成了朋友。她強(qiáng)調(diào)在這里長(zhǎng)期住的好處：有微信群，交新朋友，參加活動(dòng)，能慢慢擴(kuò)展社交圈。
氛圍不錯(cuò)，但真正的 ;愛(ài)情公寓模式 ;還沒(méi)能實(shí)現(xiàn)，那是 ;幾個(gè)朋友住在一個(gè)大房子里，每個(gè)人有自己的房間 ；而她當(dāng)下住的四人間，環(huán)境顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到。比如，隔音效果不好，她房間隔壁住著小伙子們，正巧和她的室友是大學(xué)同學(xué)，他們彼此之間打招呼竟是 ;敲墻 ；然后隔著墻說(shuō)話就行?？稍捳f(shuō)回來(lái)， ;敲墻 ;又帶著熱絡(luò)的意味。
據(jù)多位租賃行業(yè)從業(yè)者觀察，國(guó)內(nèi)大多數(shù)年輕租房客的痛點(diǎn)之一便在于 ;住在老公房里，設(shè)施陳舊，沒(méi)有社交，更沒(méi)有服務(wù) ;。上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)。因此，將公寓與社交結(jié)合，幾乎是上海大多數(shù)新興的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方的做法。
在寶山區(qū)淞浜路的一所 ;國(guó)際青年社區(qū) ;內(nèi)，店長(zhǎng)朱亮向記者展示健身房、臺(tái)球室和公共廚房，和卞雅蘭所在的閔行這處公寓一樣，也建起不同的群，組織 ;狼人殺 ;和 ;三國(guó)殺 ;這一類桌面游戲。
上海一家長(zhǎng)租公寓內(nèi)，租客們?cè)跇I(yè)余時(shí)間一起玩游戲。
朱亮還從外頭約了健身教練來(lái)辦講座，并歡迎周邊的大學(xué)生來(lái)打桌球，曾有上班族覺(jué)得辦公室太沉悶因此提出來(lái)這里開(kāi)會(huì)，他也舉雙手歡迎。落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。在他看來(lái)，現(xiàn)在年輕人喜歡 ;曬生活 ；朋友圈一發(fā)，也就傳播了該社區(qū)的。 ;和在小區(qū)租房相比，這里更有人情味。 ;朱亮說(shuō)。
因?yàn)樽饪投ㄎ坏牟煌?，活?dòng)自然也有所不同。上海一家 ;生活服務(wù)集團(tuán) ;的副總裁錢智康告訴記者，有 ;高層次公寓 ;會(huì)組織音樂(lè)會(huì)和酒會(huì)，還有公寓與眾創(chuàng)空間結(jié)合，在公共空間組織開(kāi)展各行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)分享和技能交換沙龍。   
店長(zhǎng)們的奇思妙想也是被鼓勵(lì)的，他們可以申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)，組織生日會(huì)、相親派對(duì)、廚藝大賽、單車騎行活動(dòng)等。時(shí)下熱門的手游 ;榮耀 ；不同的公寓內(nèi)不約而同都設(shè)了比賽，一家 ;輕社區(qū) ;的企業(yè)總部還要求門店舉辦比賽，店長(zhǎng)可申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)勝利者。這家輕社區(qū)的寶山店店長(zhǎng)亞倫說(shuō)，原本每周有電影日，可只要看電影的觀眾一多，就會(huì)自動(dòng)改玩 ;狼人殺 ；因此電影日及時(shí)取消，更換成了 ;狼人殺 ;活動(dòng)。 ;我們近發(fā)了一篇公眾號(hào)文章，專為收集大家的活動(dòng)意愿，看大家想玩什么，就組織什么。 ;
【家庭不租，帶小孩不租】
卞雅蘭介紹了比她更年輕的金田來(lái)住。老租客介紹新租客，二人月租各減免100元。20歲的金田也是大學(xué)生，覺(jué)得這里的環(huán)境比學(xué)校好——有24小時(shí)保安值班，隔兩周還有阿姨來(lái)房間打掃衛(wèi)生，公寓里有食堂，價(jià)格跟街邊小吃店差不多，十幾元一份快餐。
金田說(shuō)起同住的一位學(xué)姐，因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)較遠(yuǎn)而四處找房，可兜了一圈又回來(lái)了。 ;外頭又貴又差。 ;這位學(xué)姐說(shuō)。
對(duì)于大學(xué)畢業(yè)沒(méi)幾年的年輕人而言，集中式的長(zhǎng)租公寓，似乎確實(shí)比傳統(tǒng)的居民小區(qū)更具性價(jià)比。
30歲的姚勤（化名）也來(lái)長(zhǎng)租公寓看房。她已工作5年，有穩(wěn)定收入，這個(gè)群體是各長(zhǎng)租公寓的主打客群。姚勤喜歡這種公寓的裝修風(fēng)格，沒(méi)有奇怪的軟裝潢，屋里就一張床、一張書(shū)桌，簡(jiǎn)單小清新，投年輕人喜好。更關(guān)鍵之處在于 ;真實(shí) ；照片與現(xiàn)場(chǎng)幾乎一樣。找房子也便捷，不必到處跑，就在一棟樓里看看不同的房型就好。
姚勤說(shuō)起這些年在老式小區(qū)租住的苦處。和陌生人合租一套房子，難免差異較大，激烈的一次沖突，是她誤將自己朋友留下的鞋子認(rèn)為是對(duì)門夫妻的，便好心放在對(duì)方門口，想不到對(duì)方半夜來(lái)吵架： ;要不是你的就扔到垃圾桶，干嘛放在我們門口？！ ;隔三岔五，還有些其他矛盾，比如合租者是做小商品生意的，雜貨堆滿客廳；還比如，年輕人幾乎不在家做飯，可合租者一日三餐都在家燒，燃?xì)赓M(fèi)卻要平攤；再比如，有夫妻帶年幼的孩子來(lái)住，吵得根本沒(méi)法休息……
新租房模式，也因年輕人的新觀念而生。從事金融行業(yè)的姚勤，更注重租房的地理位置和舒適程度，即便租房支出占了收入的一半，但 ;睡的地方不好就不叫生活 ；她非常愿意每年多花一兩萬(wàn)元在房租上。
姚勤非常認(rèn)可這批新興長(zhǎng)租公寓對(duì)租客的普遍要求—— ;家庭不租，帶小孩的不租。 ;徐匯區(qū)田東路上一家 ;國(guó)際青年社區(qū) ;的店長(zhǎng)李榮榮解釋，其實(shí)也可能有少數(shù)的40多歲租客，只要有比較年輕的心態(tài)，就可入住。在李榮榮管理的這棟公寓里，拿出一半工資收入來(lái)租房的，大有人在。
這家 ;國(guó)際青年社區(qū) ;的執(zhí)行總裁林友威告訴記者，他們的目標(biāo)客戶便是有穩(wěn)定工作、具國(guó)際視野的年輕人，他們注重成長(zhǎng)性，追求生活品質(zhì)。在上海這樣的大都市，這樣的年輕人將越來(lái)越多。