欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2018-10-28

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

   6月3日，上海市政府召開新聞通氣會，首次公布該市發(fā)展公共租賃(to hire)住房實施意見的征求意見稿。上海戶口辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。從6月4日起10天內(nèi)，這一征求意見稿將正式向社會公示，征求社會各界和市民意見，修改完善后，將及時頒布實施。通氣會上，上海住房保障和房屋管理局人士對21條的《實施意見》進行了解(Find out)讀。

  外地人有望入住
  居住穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒有變動)性提高
  上海住房保障(起保障作用的事物)和房屋管理(guǎn lǐ)局人士表示。
  此前，針對不同類型的住房困難（difficult)居民，上海已經(jīng)建立了廉租住房、經(jīng)濟(jīng jì)適用住房和動遷安置住房等住房保障政策。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。其中，廉租住房面向上海戶籍的低收入住房困難家庭，經(jīng)濟適用住房面向上海戶籍的中低收入住房困難家庭，動遷安置住房則主要面向舊區(qū)改造中的中低收入動遷家庭。
  公共租賃住房作為新增加的一項住房保障(起保障作用的事物)政策，將住房保障覆蓋（Cover)面從上海城鎮(zhèn)戶籍人口擴大到有基本穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒有變動)工作的城市常住人口，主要面向存在階段性居住困難（difficult)的青年職工、引進人才和來滬務(wù)工人員。
  改革開放以來，上海的住房租賃(to hire)市場快速發(fā)展，成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，有效解決了廣大市民的居住問題。上海戶口在我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。然而，目前租賃市場(leasing market)存在結(jié)構(gòu)性供求矛盾（事物屬性的對立)，小戶型、租金低的房源很少。同時，租賃市場仍以自然人出租為主，從事住房租賃的經(jīng)營(jīng yíng)性機構(gòu)很少，房東通常不愿意簽訂長期租約，房客居住的安定性較差。而租住公共租賃住房是為了滿足的要求，主要籌集適應(yīng)青年職工需要的小戶型住宅和集體宿舍，簡配居住設(shè)施(shè shī)，在房源居住成本和居住條件方面提高了適配性。另外，公共租賃住房由政府支持的專業(yè)機構(gòu)經(jīng)營管理，提高了租賃的專業(yè)化、規(guī)?；?，可以提供相對租期穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒有變動)、安全可靠、清潔衛(wèi)生的租賃住房，租客居住的穩(wěn)定性(The stability of)、安全性、可靠性更高。據(jù)上海房管局人士介紹，公共租賃住房采用多種渠道籌措，并在近期集中建設(shè)和籌集一批合適的中小戶型租賃住房。目前主要渠道有幾種：結(jié)合舊城區(qū)改造、大型市政建設(shè)、大型居住社區(qū)等建設(shè)，單獨選址，集中新建；在新建、配建的經(jīng)濟(jīng jì)適用住房和其它新建的保障(起保障作用的事物)性住房中，經(jīng)規(guī)定程序批準轉(zhuǎn)化。   ；有條件的單位(unit)，如各類經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以利用自用土地進行建造；綜合利用農(nóng)村集體建設(shè)用地，適當集中新建；對于因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城市結(jié)構(gòu)調(diào)整而閑置的廠房、倉庫、辦公等非居住用房進行改建或改造；收購或代理經(jīng)租社會上閑置的存量住房；積極探索房地產(chǎn)開發(fā)公司或社會機構(gòu)定向投資（意義：是未來收益的累積）建設(shè)和提供房源等。 公共租賃住房建設(shè)的布局，將采取的方式方法，在交通較便捷、生活配套設(shè)施較完善的區(qū)域內(nèi)安排。房型方面，主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制（control)在40—50個平方。同時，公共租賃住房在使用前可進行簡易的裝修，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備(shèbèi)。   根據(jù)《實施意見》要求，為可持續(xù)發(fā)展（Sustainable Development)公共租賃住房，政府將在土地和資本金上作一定的投入，并在稅收、投融資(方式:資本、品牌、產(chǎn)品)、建設(shè)標準、公共事業(yè)收費、戶籍管理等方面給予必要的政策支持。房管局人士表示。