欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-09-08

免費(fèi)提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

                              

       上海戶口新政策：五類人可直接拿到上海戶口落戶。從11月1日起，上海將對創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才等五類人，在居住證積分、居轉(zhuǎn)戶、直接落戶三項(xiàng)上突破現(xiàn)有政策。具體情況是怎樣的呢?下面凡圖落戶上海咨詢網(wǎng)或累計獲得創(chuàng)業(yè)投資額大于2000萬元，且在上海本市企業(yè)中持股比例不低于10%并連續(xù)工作滿2年。
第二類：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才
直接落戶條件：在本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)中連續(xù)從事技術(shù)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿2年，且最近3年累計實(shí)現(xiàn)技術(shù)交易額大于5000萬元的技術(shù)合同第一完成人上海戶口新政策五類人符合條件可直接落戶
第三類：風(fēng)險投資管理運(yùn)營人才
直接落戶條件：本市創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高級管理人才且已完成在上海投資累計達(dá)3000萬元。
第四類：企業(yè)高級管理和科技技能人才
直接落戶條件：最近4年累計36個月在本市繳納職工社保的基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍，且繳納個人所得稅累計達(dá)到100萬元。
第五類：企業(yè)家
直接落戶條件：須同時符合
1、運(yùn)營本市企業(yè)的法定代表人或持股大于10%的創(chuàng)始人。
2、企業(yè)連續(xù)3年每年營業(yè)收入利潤率大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬元、或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營業(yè)務(wù)收入增長大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬元或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場掛牌上市上海戶口新政策五類人符合條件可直接落戶百科。
3、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、裝備和產(chǎn)品不屬于國家和本市規(guī)定的限制類、淘汰類目錄。留學(xué)生落戶咨詢
4、企業(yè)無重大違法違規(guī)行為和處罰記錄，無不良誠信記錄。
上海戶籍在上海買房的條件

①在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

②對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

③上海市房管局曾對單身滬籍人士購房問題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購1套住房。
                                                            
解析
上海戶籍人士的定義：
①購房人本身的戶籍在上海;
②如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為整個家庭為上海戶籍)。
問：跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。留學(xué)生戶口上海留學(xué)生落戶
答：主要分為以下幾個特殊：
1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套上海買房政策戶籍篇上海買房政策戶籍篇。;
2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。;
3、跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產(chǎn)稅減免，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時還需父母到交易中心。
非上海戶籍操作攻略
官方政策：
非上海戶籍在上海買房的條件
在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足以下三個條件：
一、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;
二、是該家庭在滬無房;
三、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
從目前的情況來看，上海還是實(shí)行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房
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關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可上海買房政策戶籍篇百科。
非上海戶籍在上海買房后的戶籍問題
根據(jù)上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定：來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵條件。
1.申辦條件
持有《上海市居住證》滿7年;
持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;
持證期間依法在本市繳納所得稅;
在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng);
無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
2.激勵條件
在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎勵，或在本市被評聘為高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第、項(xiàng)規(guī)定的持證及參保年限的限制;
在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;
最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會保險基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受第五條第項(xiàng)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制;
按個人在本市直接投資計算，最近連續(xù)三個納稅年度內(nèi)累計繳納總額及每年最低繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法第五條第項(xiàng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制。