欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-03-21

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

英國(guó)學(xué)生聯(lián)盟日前發(fā)布一個(gè)網(wǎng)站，為學(xué)生提供資源、建議及信息等，幫忙學(xué)生維護(hù)本身的權(quán)利。以下是學(xué)生租房時(shí)要考慮（consider)的10件事。
學(xué)生首次租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到寧?kù)o可靠的房子。英國(guó)學(xué)生聯(lián)盟日前發(fā)布一個(gè)網(wǎng)站，為學(xué)生提供資源、建議及信息等，幫忙學(xué)生維護(hù)本身的權(quán)利。以下是學(xué)生租房時(shí)要考慮（consider)的10件事。
1。 合同(contract)細(xì)則
租賃合同通常都比力長(zhǎng)，術(shù)語(yǔ)較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)(yī jù)，因此要確保仔細(xì)當(dāng)?shù)亻喿x整個(gè)合同，檢察是否有漏洞（weak points)。
2。 房產(chǎn)清單(detailed list)
首次入住時(shí)，房東必需向你提供詳細(xì)(xiáng xì)的房產(chǎn)清單(detailed list)，要確保清單上包羅所有的家具、設(shè)備(shèbèi)，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
3。 押金
入住之前，你必需支付押金(deposit)，通常是6周的房租。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。要確保房東將你的押金放在寧?kù)o的當(dāng)?shù)胤讲⒔o你提供相關(guān)(related)的證明(zhèng míng)，這是法律(Law)要求的。如果合同截止后，房東扣除(deduct)不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑（解釋:提出疑問(wèn))。
4。 署理費(fèi)用(expense)
英國(guó)租賃(to hire)房署理商費(fèi)用(expense)高低相差非常多，法律(Law)也不相同。在英格蘭和威爾士，署理商必需向你說(shuō)明費(fèi)用，而在北愛(ài)爾蘭，他們可以不消。在蘇格蘭，署理商收費(fèi)是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5。上海留學(xué)生落戶留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問(wèn)學(xué)者或進(jìn)修人員。 貴重物品保險(xiǎn)
要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、條記本、相機(jī)等買保險(xiǎn)，房東通常都不會(huì)給你買的。留學(xué)生落戶上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。
6。 房東信用度
有些房東可能（maybe)會(huì)騙取學(xué)生的錢。地權(quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會(huì)幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
7。 隱私權(quán)
如果房東要來(lái)看房，必需提前至少24小時(shí)通知租房者。如果沒(méi)有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
8。 房子的能源（解釋:向自然界提供能量轉(zhuǎn)化的物質(zhì))使用情況(Condition)
在簽合同(contract)前，房東必需向你說(shuō)明房子的能源使用情況。這非常重要，因?yàn)橛行У哪茉床倏v將為你節(jié)省(spare)很多費(fèi)用(expense)。
9。 租住學(xué)生的權(quán)利
簽到合同(contract)后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法庭允許及一系列程序(procedure)，房東沒(méi)有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會(huì)固定(fixed)合同，房東沒(méi)有權(quán)利提高房租。
10。 租戶聯(lián)盟
地通常會(huì)有租戶組成的團(tuán)體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你插手這些團(tuán)體中。團(tuán)體越大，獲益（secondarygain)越多。