欄目：留學(xué)生落戶(hù)上海咨詢(xún)    人氣：0    日期：2019-03-17

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

上海戶(hù)口新政策  上海戶(hù)口新政策:  關(guān)于上海市引進(jìn)人才落戶(hù)上海的一些看法，就目前形勢(shì)而言，通過(guò)引進(jìn)人才直接落戶(hù)上海的高端人才，每個(gè)月報(bào)進(jìn)上海各個(gè)公安派出所的人，是少之又少，上海市人保局于11月1528日發(fā)布的《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口》公示名單中，可以審核(解釋:審查核實(shí)；審閱核定)同意辦理本市常住戶(hù)口，予公示人員，也就401個(gè)主體人員，下一次還不知道要等多久。通過(guò)公示名單人員中，幾乎都是大型集團(tuán)和國(guó)有企事業(yè)單位，小型公司幾乎全軍覆沒(méi)啊，所有引進(jìn)人才落戶(hù)上海的外地高端人才，如高級(jí)工程師、博士研究（research)生、碩士研究生，在小型企業(yè)想直接落戶(hù)的概率越來(lái)越低，那要怎么樣可以獲得上海戶(hù)籍？  還可以通過(guò)下面的第二類(lèi)，也就是上海市發(fā)布的120分積分的上海居住證轉(zhuǎn)上海常駐戶(hù)口相關(guān)(related)政策，也就是我們以前常說(shuō)的人才引進(jìn)居住證，該政策于7月已經(jīng)更改至今，也有不少外地持有上海引進(jìn)人才居住證的朋友，通過(guò)該居住證落戶(hù)政策成功和子女共同落戶(hù)上海各個(gè)公安派出所，但是，每個(gè)月的審批人數(shù)和辦理上海居住證滿(mǎn)7年的總數(shù)來(lái)比，還是不多的，有不少上海緊缺人才，因?yàn)楦鞣N原因，而被拒之門(mén)外，如：外地職稱(chēng)、違法生育、簡(jiǎn)歷虛偽、社?；鶖?shù)、稅單為0、離婚再婚、單位誠(chéng)信、個(gè)人誠(chéng)信等問(wèn)題造成無(wú)法通過(guò)初審，甚至不少人通過(guò)了區(qū)縣人才中心的窗口，在上海市人保局的人才開(kāi)發(fā)處被拒，各種情況都有發(fā)生。留學(xué)生落戶(hù)上海新政策海歸上海戶(hù)口申請(qǐng)條件  留學(xué)生落戶(hù)上海最新政策和海歸申請(qǐng)上海戶(hù)口的條件及回國(guó)留學(xué)生辦理上海戶(hù)口的申報(bào)材料及流程(liú chéng)詳細(xì)解讀：  留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則
第二條 留學(xué)(Study abroad)生落戶(hù)上海：申請(qǐng)單位應(yīng)具備的基本條件  申請(qǐng)單位為在上海市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)(register)登記的具有用人自主權(quán)的黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非公司單位、合伙制事務(wù)所以及符合上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、注冊(cè)資金在100萬(wàn)元人民幣及以上、信譽(yù)良好，并在上海市依法納稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過(guò)程)、按規(guī)定(guī dìng)參加(cān jiā)社會(huì)保險(xiǎn)的各類(lèi)企業(yè)。
第三條 留學(xué)生上海戶(hù)口新政策應(yīng)具備的基本條件 來(lái)滬工作的留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)符合下列條件之一： 1．在國(guó)外獲得博士研究生學(xué)歷學(xué)位。  2．在國(guó)內(nèi)高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，并在國(guó)外高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國(guó)內(nèi)非高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，并在國(guó)外世界排名前500名高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國(guó)外高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位和碩士研究生學(xué)歷學(xué)位。上海戶(hù)口和非上海戶(hù)口買(mǎi)房的區(qū)別  上海樓市調(diào)控多年，始終未能放松限購(gòu)。但隨著個(gè)別城市放松購(gòu)房政策，坊間也紛紛猜測(cè)上海限購(gòu)政策的松綁時(shí)間和方式方法。于是，各種流言攪亂了買(mǎi)房人對(duì)政策的理解。因此，整理了上海戶(hù)口和非上海戶(hù)口買(mǎi)房的條件，以及貸款額度，僅供購(gòu)房者參考。 上海戶(hù)口在上海買(mǎi)房的條件 官方版：  在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。 對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。  上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購(gòu)房問(wèn)題(Emerson)作出解釋稱(chēng)，本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購(gòu)1套住房。 解析（analysis 剖析；深入分析)版：  上海戶(hù)籍人士的定義：
　　①購(gòu)房人本身的戶(hù)籍在上海；
　　②如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶(hù)口就視為整個(gè)家庭為上海戶(hù)籍），其中問(wèn)的最多的就是涉及(指關(guān)聯(lián)到，牽涉到)到跟父母共有是否算入名下房產(chǎn)，跟父母共有超過(guò)兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位(unit)再買(mǎi)。上海戶(hù)口辦理除了指戶(hù)數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶(hù)籍”，即民政公安部門(mén)以戶(hù)為單位，登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶(hù)籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類(lèi)資料。主要分為以下幾個(gè)特殊： 
　　1、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。上海留學(xué)生落戶(hù)用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。； 
　　2、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買(mǎi)一套。； 
　　3、跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。
　　4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶(hù)口在共同，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。 非上海戶(hù)口的外地人在上海買(mǎi)房的條件  在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納(pay)1年以上個(gè)人所得稅(personal)繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。  非滬籍人士要在上海買(mǎi)房，需要同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買(mǎi)房合同(contract)簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。  長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。上海戶(hù)口和非上海戶(hù)口買(mǎi)房的區(qū)別  上海樓市調(diào)控多年，始終未能放松限購(gòu)。但隨著個(gè)別城市放松購(gòu)房政策，坊間也紛紛猜測(cè)上海限購(gòu)政策的松綁時(shí)間和方式。于是，各種流言攪亂了買(mǎi)房人對(duì)政策的理解。因此，整理了上海戶(hù)口和非上海戶(hù)口買(mǎi)房的條件，以及貸款額度，僅供購(gòu)房者參考。 上海戶(hù)口在上海買(mǎi)房的條件 官方（authority)版：  在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。 對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。  上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購(gòu)房問(wèn)題(Emerson)作出解釋稱(chēng)，本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購(gòu)1套住房。 解析（analysis 剖析；深入分析)版：  上海戶(hù)籍人士的定義：
　?、儋?gòu)房人本身的戶(hù)籍在上海；
　?、谌绻麨橐鸦槿耸浚渑贾幸蝗嗽谏虾?hù)口就視為整個(gè)家庭為上海戶(hù)籍），其中問(wèn)的最多的就是涉及(指關(guān)聯(lián)到，牽涉到)到跟父母共有是否算入名下房產(chǎn)，跟父母共有超過(guò)兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買(mǎi)。主要分為以下幾個(gè)特殊： 
　　1、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。上海戶(hù)口在我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶(hù)口管理中，把以家庭立戶(hù)，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶(hù)的稱(chēng)為家庭戶(hù)，而把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶(hù)，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶(hù)的稱(chēng)為集體戶(hù)，家庭戶(hù)是戶(hù)口管理中最主要的形式。； 
　　2、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買(mǎi)一套。； 
　　3、跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買(mǎi)兩套。
　　4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅(House Duty)減免，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明(zhèng míng)父母跟自己的戶(hù)口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。 非上海戶(hù)口的外地人在上海買(mǎi)房的條件  在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納(pay)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。  非滬籍人士要在上海買(mǎi)房，需要同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買(mǎi)房合同簽署（to sign）日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。  長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。
　?、趯?duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記(registration)。