欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-01-23

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海地產(chǎn)圈似乎流傳著神秘的。從6年前頒布第一道限購(gòu)令開始，每逢暮春之末，便會(huì)有調(diào)控（釋義：調(diào)節(jié)、控制）將至的傳聞。過去幾年這或許只是一劑定時(shí)安慰，但今年3月25日房地產(chǎn)調(diào)控政策的靴子落地，則成為了一次精準(zhǔn)(Precision)應(yīng)驗(yàn)。

事實(shí)（Fact)上，這個(gè)消息已經(jīng)發(fā)酵又稱酦酵了一個(gè)月之久。幾乎每個(gè)被房子擊中心結(jié)的人都奮力轉(zhuǎn)發(fā)著來源不明的信息，有的如往年一般經(jīng)歷了意淫降價(jià)的興奮，有的心懷不屑地將之視作中介營(yíng)銷，而更多迫切希望在這座城市筑巢的人不敢大意地選擇(xuanze)了提前購(gòu)房，乃至刷爆了官方（authority)的網(wǎng)簽系統(tǒng)(system)……
新政執(zhí)行之后的上海灘更是一幅喜憂參半的眾生相。非戶籍人士購(gòu)房必備的社保繳納(pay)年限從累計(jì)2年提高到連續(xù)（Continuity)5年，二套非普通住房首付比例從四成激增到七成，限購(gòu)資格審核(解釋:審查核實(shí)；審閱核定)流程(liú chéng)從交易階段前置到了簽約環(huán)節(jié)……政策之手確實(shí)充滿了鎮(zhèn)靜瘋狂（Insane)樓市的溫情，卻也讓許多剛需人群望城興嘆。
而更大的懸念是，這個(gè)有史以來最嚴(yán)厲的調(diào)整政策究竟能不能驅(qū)走過年后房?jī)r(jià)暴漲的魅影？
故事一
白領(lǐng)差點(diǎn)被逼回老家
25日上午，陸瀟瀟緊緊抓著手機(jī)，時(shí)不時(shí)點(diǎn)亮屏幕。往常只有當(dāng)美國(guó)大老板偶爾蒞臨，負(fù)責(zé)對(duì)外事務(wù)的她需要張羅發(fā)布會(huì)時(shí)，神經(jīng)才會(huì)如此繃緊。但這一次，她只是在等一個(gè)已經(jīng)的結(jié)果。
24日晚上她17：00踏出陸家嘴金融(finance)圈的寫字樓；17：20沖進(jìn)地鐵站，沿途在便利店買了一個(gè)三明治；18：30跨進(jìn)位于松江新城的開發(fā)商網(wǎng)簽中心門檻，被告知網(wǎng)上合同(contract)備案系統(tǒng)(system)下午2點(diǎn)半就已經(jīng)癱瘓死機(jī)；21：00搶修恢復(fù)后的系統(tǒng)(system)仍然需要排隊(duì)候位；23：50終于趕在新政落地的前夜完成了網(wǎng)簽。
25日上午還不到10點(diǎn)，上海市政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控（釋義：調(diào)節(jié)、控制）新政的新聞發(fā)布會(huì)尚未正式召開(zhào kāi)，拿到文字素材的現(xiàn)場(chǎng)記者已經(jīng)將材料(Material)拍照傳到網(wǎng)上，各種公眾號(hào)開始瘋轉(zhuǎn)新政的條條杠杠。
陸瀟瀟說話間帶著連月來難得一見的輕松。
和她一樣爭(zhēng)分奪秒的還有數(shù)千購(gòu)房者。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。數(shù)據(jù)（data)顯示，24日上海一手房網(wǎng)上簽約1776套，25日更達(dá)到了2495套。若以每套住房100個(gè)平方計(jì)算，兩天的簽約平米數(shù)就達(dá)到2月份半個(gè)月的銷售(Sales)水平。根據(jù)規(guī)定(guī dìng)，新政即日生效，意味著25日前的網(wǎng)簽仍可以按照舊政執(zhí)行，25日的客戶則不得不抱憾而歸。
陸瀟瀟告訴記者，去年11月眼看著房?jī)r(jià)暗流涌動(dòng)，她動(dòng)了置換的念頭，早在去年11月初，這套房子就已經(jīng)被買家接盤，誰(shuí)知道因?yàn)榻灰走^于火爆，買家自行前往銀行申請(qǐng)貸款的材料(Material)被壓在網(wǎng)點(diǎn)長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月，直到今年2月才批下貸款，她的置換計(jì)劃因此變得相當(dāng)被動(dòng)。
在被二手房房主連續(xù)（Continuity)跳價(jià)后，她和先生有了回省城發(fā)展的想法。
但最后涉險(xiǎn)的陸瀟瀟還是決定留下。她對(duì)記者坦言，新政將外地人在上海購(gòu)房的門檻提高到了，許多剛需被。
據(jù)記者梳理，一線城市中，同樣要求外地人繳納(pay)社保年限達(dá)到5年的只有，但并不要求購(gòu)房者已婚，而早在6月上海就已經(jīng)限制（limit）單身外地人買房；廣州和深圳目前對(duì)外地人購(gòu)房的社保繳納年限僅為3年。留學(xué)生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。上海戶口在我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。