欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-01-19

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上海數(shù)百萬人被動員落戶周邊 昆山戶口值得擁有

房地產(chǎn)商們正在密謀把魔都總量接近千萬的非戶籍人口中的一部分，挪騰到昆山這樣的環(huán)滬（hù）城市。有些中介公開希望，那些在上海尚沒有購房的新上海人，安居昆山、太倉、嘉興。雖然，昆山的吸引力遠非上?？杀?，但對那些已經(jīng)因為上海的高房價和限購政策，基本沒有可能在上海落戶的滬漂們來說，卻是最后的一根留在大上海地區(qū)的。
這條路線，當年費盡周折，仍然沒有辦法返城，落戶上海的曾經(jīng)走過，而且事實（Fact)上被證明頗為有效。只不過，要想這樣做，速度得快。因為就是昆山這樣的環(huán)滬（hù）城市，未來五年的落戶指標也不多。
《昆山市人口發(fā)展規(guī)劃》顯示，未來五年戶籍人口的目標也就是增加10萬人。而且和上海一樣，昆山的規(guī)劃，也已經(jīng)提出，人口總量實現(xiàn)負增長，控制在230萬左右。

　　1:100的錄取率，想成為昆山人并不容易！
在魔都輪侯，根據(jù)居轉(zhuǎn)戶政策落戶的新上海人，都知道落戶上海的超級難度。從積分落戶政策開始實施的2009年到的6年時間，根據(jù)上海公布的數(shù)據(jù)，接近1000萬的新上海人中，僅有55萬人達到了積分落戶條件，而其中只有2.4萬人成功實現(xiàn)了，拿到了上海戶口。也因為這樣，很多人認為，獲得上海戶籍的難度，要比考上北清交復四所頂級大學的本科(undergraduate)還難一些。
好在除了北清交復，人們還有浙大、人大、廈大、同濟等其他的985學校選擇(xuanze)。上海也一樣，除了上?？梢月鋺敉?，環(huán)上海地區(qū)也是可以落戶的。
但是總名額同樣很少，到2020年，昆山的戶籍人口也就88萬人，而且按照每年千分之十五的出生率，光自然增長的戶籍人口人數(shù)就有幾千人。按照昆山的思路，以及人口總量負增長的要求，要在昆山落戶未來同樣不容易。
而且，昆山去年9月底出臺政策，未來三年的住宅用地是60公頃左右。如果以住宅用地平均容積率2來計算，也就是每年多增加120萬平米，以每套房子90平米計，也不過1.33萬套，這和上海1000萬的非戶籍常住人口相比，真地堪稱杯水車薪。
有人說了，我為什么要落戶昆山，在昆山買房啊。國內(nèi)其他的二線城市，比如成都、西安、蘭州、重慶，不比昆山好嗎？好歹，這些都是省會城市，而昆山不過是個縣級市、三線城市?？h級市，怎么能和副省級城市相比？上海被限購，大不了回老家到省會城市買房。
先別這么快放棄昆山，教授想請大家看看下面這組數(shù)據(jù)（data)：
截止去年底，昆山每千人擁有醫(yī)生數(shù)為2.9人。人口平均期望壽命83.55歲。孕產(chǎn)婦死亡率為4.76/10萬，嬰兒死亡率2.67‰。別小看這個數(shù)字。上海同期每萬人的醫(yī)生數(shù)也就10.58人，換句話說醫(yī)療資源的供給，昆山要比上海高出一倍。
另外，上海的戶籍人口期望壽命(lifetime)達到83.18歲，上海地區(qū)嬰兒死亡率3.76&permil；孕產(chǎn)婦死亡率5.64/10萬。
僅上述醫(yī)療指標（target aim)，昆山就秒殺上海。收入方面，兩個城市也很接近，上海人均年收入是54305元，昆山是人均年收入46339元。消費支出方面，上海是37458元；昆山是28616元。
在同樣的醫(yī)療指標上，重慶的數(shù)據(jù)（data)也要比昆山差。重慶千人擁有醫(yī)生僅2.12人，預期壽命(lifetime)只為77.88歲；成都雖然每千人擁有醫(yī)生3.93人，但在預期壽命上，以水平，即使到2020年，人均期望壽命也要低于昆山的水平。
在教育(Education)方面，成都、重慶也是被昆山輕松秒殺。昆山的高等院校毛錄取率達到68%，而成都當年的毛錄取率只有50%，而重慶當年度的高等院校毛錄取率只有40.5%。至于居民人均收入方面，成都、重慶更是遠遠遜色于昆山。
由于教育、醫(yī)療配套，以及人均收入、高校錄取率，都遠遠高于非常多二線城市，教授覺得，雖然眼下落戶昆山，只要本科(undergraduate)畢業(yè)，交滿三年社保，但未來要想落戶絕對不會容易。眼下應該是落戶的最好時機了。
守住昆山，就等于守住未來的上海
比照上述數(shù)據(jù)（data)，我們可以看出，昆山至少在醫(yī)療、教育和個人收入上，是高于成都和重慶這些二線城市的。也就是說，昆山是985系列的，而并不是比985規(guī)模更大、更水的211非985院校。
教授看好昆山的原因，還是因為上海。上海戶口在我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。背靠大樹好乘涼，只要昆山在上海的邊上，它未來就一定會比成都、西安、重慶、蘭州甚至合肥、長沙之類的城市，未來前景更好。
大概在幾年前，教授曾作訪歐洲和北美的幾個國家。他們非常多人從未到過中國，但一聽說上海和兩個城市便肅然起敬。所有的國際品牌，在大中華區(qū)的第一站，首先想到的城市里肯定就有、上海、香港、臺北，其他城市則未必在考慮范圍內(nèi)。同樣在金融(finance)市場上，只要是和上海的物業(yè)，通常會比其他城市更容易接受。
在相當長的時間內(nèi)，上海的吸金能力遠超中國大部分城市，是國際資本、人才和技術密集輸入的主要區(qū)域。
很早就提出的昆山，顯然通過(tōng guò)這種戰(zhàn)略，獲得了很高的收益。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關系等各類資料。它所獲得的來自上海的溢出收益，使得它的經(jīng)濟一直很強，不僅穩(wěn)坐縣級市第一，GDP的規(guī)模甚至已經(jīng)和廈門接近。
除此外，地理位置（position )的優(yōu)勢，也讓它成為公司落戶的首選。記得5月份，教授主持的一次圓桌論壇上，有人提出這樣一個問題(Emerson)：上海普通制造業(yè)出路在哪？有嘉賓回答說，應該遷出上海，就近安置廠房，降低成本。
其實，早在十年前上海的企業(yè)就這么干了。當時，非常多民營企業(yè)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)上海的生產(chǎn)成本太高，招工太難，把企業(yè)搬去了昆山，包括華為、富士康在內(nèi)的企業(yè)也已經(jīng)落戶昆山。隨著上海制造業(yè)的成本越來越高，估計未來不僅僅只是普通制造業(yè)，包括汽車生產(chǎn)、飛機配套設備生產(chǎn)在內(nèi)的很多制造業(yè)都會最后落戶昆山。
同樣，市場(shì chǎng)化的優(yōu)質(zhì)教育(Education)和醫(yī)療資源，也會在昆山發(fā)現(xiàn)可容納(指方便地或不擁擠地裝載)自身發(fā)展的市場空間。一個典型的案例(àn lì)是聲明赫赫的杜克大學，能把中國分校安排在昆山，而不是杭州、合肥或者長沙，其中的一個重要原因，也是昆山更靠近上海，生源、財源、人才資源以及教學交流會擁有更多的優(yōu)勢（解釋:能壓倒對方的有利形勢)。
可以預言，如果昆山不斷把上海經(jīng)濟的溢出效應，轉(zhuǎn)化為自身的資源和實力，并且在城市治理、基礎設施(shè shī)(infrastructure)建設等各個領域向上?？待R，那么不出十年，昆山的教育(Education)、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)、軌道交通，包括消費規(guī)模，會逐步（step by step)趨同上海，趕上乃至超過絕大多數(shù)的二線城市。留學生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。