欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2022-04-16

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

眾所周知，北上廣是外來人口流入量的三個城市，房價也一直很高，為了減緩房價上漲的力度，各地政府對于房產(chǎn)限購都有一套政策，通常以買房條件作為限制的切入點，那么在上海買房需要什么條件呢在這里， ;亞熱貸 ;小編將為您進行簡單的介紹。

新規(guī)外地人、本地人在上海買房需要什么條件！你夠格嗎？
各地人在上海買房需要什么條件

　　一、上海本地人買房條件
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。
1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。留學生落戶咨詢我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關系”立戶的稱為家庭戶。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

　　二、上海外地人買房條件
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期落戶滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合 ;自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月 ；補繳的不予認可。
上海買房的社保要求：
1、購房者應為已婚人士
2、購房者在上海無房
3、能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。這里說的5年以上社?；騻€稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。
1、持有《上海市落戶》滿7年
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年
3、持證期間依法在本市繳納所得稅
4、在本市被聘任為中級及以上技術職務或者具有技師(二級以上職業(yè)書)以上職業(yè)資格，且及工種對應
5、無違反及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。上海留學落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。

　　三、上海市貸款買房要求
1、連續(xù)正常繳納滿6個月
2、自有資金支付購房款不低于20%
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力
4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務
以上是 ;亞熱貸 ;小編整理的對于 ;上海買房需要什么條件 ;這一問題的解答，可以看出，在上海購房，對于外地人的要求和限制較多，需要已婚無房并且繳納五年社保，而對于本地人則位于社保要求，但是對名下所擁有的房屋的數(shù)量有所限制。