欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2018-12-05

免費(fèi)提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

非常多業(yè)務(wù)員在工作中常常會碰到一些想買房的客戶咨詢關(guān)于自己是否可以買房？算幾套房等類似的問題(Emerson)？今天小編就為大家整理了一些相關(guān)(related)的政策法規(guī)，希望能在大家今后的業(yè)務(wù)上幫到點(diǎn)忙。上海留學(xué)生落戶留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。

在上海買房首先就是要知道哪些人士是屬于上海戶籍的，簡單的說就2種，一是購房人本身的戶籍在上海；二是如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為整個家庭為上海戶籍。
戶籍VS非戶籍
上海屬于限購城市，所以即使是上海戶籍，買房也并沒有那么容易。

　?、僭谏虾Ｊ幸延?套住房的上海市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　?、趯υ谏虾Ｊ幸褤碛?套及以上住房的上海市戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。違反規(guī)定(guī dìng)購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記(registration)。

　?、凵虾Ｊ蟹抗芫衷鴮紊頊╤ù）籍人士購房問題(Emerson)作出解釋稱，上海市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在上海市限購1套住房
跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位(unit)再買
此類情況(Condition)分以下幾種，1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。；
2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。留學(xué)生落戶上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。；
3、跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產(chǎn)稅(House Duty)減免，需父母名下無房產(chǎn)、需證明(zhèng míng)父母跟自己的戶口在共同，辦理房產(chǎn)稅(House Duty)認(rèn)定時還需父母到交易中心。
當(dāng)然2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨(dú)擁有的房產(chǎn)。
非上海戶籍買房政策，在上海市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在上海市累計(jì)繳納(pay)1年以上個人所得稅(personal)繳納證明(zhèng míng)，或社會保險繳納證明的非上海市戶籍居民家庭，限購1套住房。上海戶口辦理中國所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。