欄目：留學(xué)生落戶(hù)上海咨詢(xún)    人氣：0    日期：2021-12-29

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

　上海、上海等對(duì)外來(lái)戶(hù)政策出現(xiàn)松綁。據(jù)了解，上海剛畢業(yè)的外地大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員，可申請(qǐng)公共租賃房，其租賃價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)。而在此前，上海政策房只對(duì)上海戶(hù)籍人口開(kāi)放。而上海做出臺(tái)落戶(hù)新規(guī)則，持落戶(hù)累計(jì)滿(mǎn)7年的人可直接落戶(hù)上海戶(hù)口。

剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員，將可在京申請(qǐng)公共租賃房，其租賃價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)。昨日上午，在上海市人大常委會(huì) ;保民生、促進(jìn)社會(huì)和諧 ;專(zhuān)題調(diào)研會(huì)上，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任冀巖介紹，6月3日，公共租賃房管理辦法已經(jīng)市委常委會(huì)審議原則通過(guò)，將于近期修改完善后下發(fā)。
據(jù)悉，這是對(duì)公共租賃房的供應(yīng)對(duì)象加以明確。而在此前，上海政策房只對(duì)上海戶(hù)籍人口開(kāi)放。
公共租賃房是以低租金租賃的政策性住房，由政府負(fù)責(zé)建設(shè)或回購(gòu)，供中低收入住房困難家庭租賃居住。
市住建委副主任冀巖在匯報(bào)中透露，隨著公共租賃房的推出，上海住房保障管理體系基本建立：沒(méi)有購(gòu)房支付能力的低收入家庭，實(shí)行廉租政策；對(duì)有一定支付能力的住房困難家庭，配售經(jīng)濟(jì)適用房；針對(duì)中等收入家庭的自住需求，提供限價(jià)房。此外，對(duì)于夾心層和過(guò)渡期住房需求的，提供公共租賃房。上海將用3年時(shí)間基本解決全市約28萬(wàn)戶(hù)居民的住房困難。
- 政策解讀
【供應(yīng)對(duì)象】 大學(xué)畢業(yè)生可享公共租賃房
冀巖表示，公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象明確為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。公共租賃房面對(duì)的人群就是夾心層，其中也包括剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。而在此之前，上海的保障房市場(chǎng)只對(duì)上海戶(hù)籍人口開(kāi)放。
據(jù)介紹，今年上海建設(shè)公共租賃住房的面積將達(dá)到50萬(wàn)平米，包括政府直接組織建設(shè)的項(xiàng)目；在亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)、中關(guān)村園區(qū)、順義空港園區(qū)等園區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目以及一些單位自建的項(xiàng)目。同時(shí)，今年政府將計(jì)劃回購(gòu)一批現(xiàn)房作為首批公共租賃住房投入使用。
【租賃價(jià)格】 公共租賃房租金低于市場(chǎng)價(jià)
冀巖表示，公共租賃住房租金的定價(jià)機(jī)制，將遵循 ;保本微利 ;原則，結(jié)合家庭負(fù)擔(dān)能力，并按照同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮來(lái)確定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。海歸上海落戶(hù)派出所的戶(hù)籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類(lèi)資料。要比廉租房略高。
;公共租賃住房將體現(xiàn)一定的政策照顧，租金將處于廉租房房租和市場(chǎng)租金之間。 ;市住保辦副主任程建華解釋?zhuān)唧w價(jià)格要根據(jù)成本、參照地段、承租家庭負(fù)擔(dān)能力來(lái)綜合確定，政策出臺(tái)后，將公布每一個(gè)項(xiàng)目的具體租金水平。
【廉租房補(bǔ)貼】 廉租房將由 ;暗補(bǔ) ;變 ;明補(bǔ) ;
冀巖表示，從今年到2011年，上海要全部解決3.3萬(wàn)戶(hù)符合廉租條件家庭的住房困難。其中，實(shí)物配租2.4萬(wàn)套，租賃補(bǔ)貼0.9萬(wàn)戶(hù)。到2011年年底，全市廉租住房保障家庭累計(jì)達(dá)到4.8萬(wàn)戶(hù)。今年完成30萬(wàn)平方米、7000套搖號(hào)配租。
他表示，上海近期將出臺(tái)廉租房實(shí)物配租的相關(guān)文件，加強(qiáng)廉租住房實(shí)物配租管理。其中提出，將對(duì)承租家庭由 ;暗補(bǔ) ;變 ;明補(bǔ) ；即要根據(jù)居民收入實(shí)行不同的租房補(bǔ)貼。
目前，廉租住房實(shí)物配租由政府統(tǒng)一管理，租金按使用面積計(jì)租。租金標(biāo)準(zhǔn)可按廉租家庭總收入的一定比例確定；也可參照廉租住房的各項(xiàng)成本及市場(chǎng)租金水平實(shí)行政府定價(jià)，并根據(jù)家庭收入不同實(shí)行差別補(bǔ)助。
持落戶(hù)累計(jì)滿(mǎn)7年可 ;落滬 ;
昨天，上海舉行發(fā)布會(huì)，公布《持有〈上海市落戶(hù)〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法實(shí)施細(xì)則》。今年2月出臺(tái)的試行方案提出五大申辦條件和六大激勵(lì)措施，細(xì)則進(jìn)一步明確，持證年限為累計(jì)84個(gè)月，外企中級(jí)職稱(chēng)可用薪酬代替職稱(chēng)。
據(jù)了解，今年持上海落戶(hù)滿(mǎn)7年的約有3000人，他們快將在兩個(gè)月后落戶(hù)上海。落戶(hù)上海申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
■申辦條件
累計(jì)持證繳費(fèi)84個(gè)月
實(shí)施細(xì)則對(duì) ;申辦條件 ;作了細(xì)化，主要包括穩(wěn)定居住就業(yè)、參加社保、依法納稅、能力水平、誠(chéng)信記錄等方面。
試行辦法規(guī)定的 ;持證期間在本市繳納所得稅 ; ;無(wú)違反及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄 ；這兩個(gè)條件沒(méi)變。 ;持證滿(mǎn)7年 ;和 ;參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年 ;都明確為 ;累計(jì)滿(mǎn)7年 ;。
上海市人保局副局長(zhǎng)毛大立說(shuō)， ;累計(jì)滿(mǎn)7年 ;指累計(jì)滿(mǎn)84個(gè)月，可以不連續(xù)。
此外，持證者子女符合條件可隨遷。細(xì)則規(guī)定，16周歲以下子女及16周歲以上、在普通高中就讀的子女可隨遷。
毛大立說(shuō)，凡符合條件，不論什么身份都可申請(qǐng)，包括農(nóng)民工，尤其是緊缺的制造業(yè)骨干企業(yè)的藍(lán)領(lǐng)工人。
私企員工可用薪酬替代
關(guān)于技術(shù)職務(wù)和職業(yè)資格的規(guī)定，實(shí)施細(xì)則進(jìn)行了細(xì)化，提出了替代條件和辦法。比如，對(duì)于沒(méi)有職稱(chēng)概念的外企和私企員工，可通過(guò)薪酬或納稅來(lái)替代職稱(chēng)條件。
實(shí)施細(xì)則還規(guī)定，具有技師以上職業(yè)資格的落戶(hù)持有人，在符合持證時(shí)間及參保年限等其他條件后，可以提出申請(qǐng)，其中，具有技師的落戶(hù)持有人，還可以不受持證時(shí)間及參保年限等條件限制，直接申辦本市常住戶(hù)口。
毛大立說(shuō)，近連續(xù)3年在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資兩倍以上的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受技術(shù)職務(wù)和職業(yè)資格等級(jí)的限制，優(yōu)先申辦。
■激勵(lì)條件
連續(xù)3年納稅百萬(wàn)可落戶(hù)
在激勵(lì)條件方面，政策凸顯出注重業(yè)績(jī)和貢獻(xiàn)的人才引進(jìn)導(dǎo)向。留學(xué)生落戶(hù)咨詢(xún)我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶(hù)口管理中，把以家庭立戶(hù)，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶(hù)的稱(chēng)為家庭戶(hù)。具體條件包括：獲得省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)；在上海遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿(mǎn)5年的，持證及參保年限可縮短至5年；創(chuàng)業(yè)人才在上海市投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按個(gè)人直接投資或按個(gè)人投資份額計(jì)算，近連續(xù)3年年均納稅100萬(wàn)元及以上，或近連續(xù)3年每年聘用上海員工100人及以上的創(chuàng)業(yè)人才，可不受職稱(chēng)、職業(yè)資格限制，申辦上海常住戶(hù)口。
■現(xiàn)狀
3000人有望今年落戶(hù)上海
上海市發(fā)改委副主任葉明忠透露，此次落戶(hù)轉(zhuǎn)戶(hù)籍試行辦法將試行3年。上海2002年初至2004年末3年間申辦落戶(hù)的人員中，符合此次 ;居轉(zhuǎn)戶(hù) ;申辦條件的人不多，因此3年內(nèi)不會(huì)實(shí)行總量限制。預(yù)計(jì)試行期過(guò)后，符合條件的人會(huì)逐年增加，屆時(shí)上海將綜合各種因素對(duì)總量作出一定限制。