欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2018-11-23

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海市動(dòng)遷新政策
市政府近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定(guī dìng)動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)（Continuity)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。
1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對(duì)象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)（Continuity)滿一年，在本市無其他住房，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍(fàn wéi)內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷(wài qiān)回拆遷范圍內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘探(exploration)人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)而注銷(logout)拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；市政府規(guī)定(guī dìng)的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。
3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍(fàn wéi)內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探(exploration)人員、就學(xué)等人員；因應(yīng)征入伍而注銷(logout)戶口的人員；因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍(fàn wéi)內(nèi)的應(yīng)安置人口；市政府規(guī)定(guī dìng)的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。
動(dòng)遷補(bǔ)償：推行套型保底
關(guān)于舊區(qū)改造，劉海生透露，今年會(huì)試行事先征詢制，只有多數(shù)居民同意改造并接受動(dòng)遷方案(fāng àn)，才能開展(kāi zhǎn)舊區(qū)改造。留學(xué)生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。通常是兩輪征詢：第一輪通過(tōng guò)問卷調(diào)查等形式看居民是否愿意改造，如果絕大部分居民提出愿意接受改造，政府要提出幾個(gè)改造方案，進(jìn)入第二輪征詢意見。對(duì)市民來說，會(huì)有怎么樣的安置條件，或貨幣補(bǔ)償條件，如果大部分人支持就會(huì)推進(jìn)。 上海拆遷政策什么叫“數(shù)磚頭+套型保底”
“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機(jī)制，目前正在盧灣區(qū)390基地、黃浦區(qū)東元坊、楊浦區(qū)河間路改造地塊和閘（zhá)北區(qū)橋東等試行。它有別于過去單純“數(shù)人頭”、“數(shù)磚頭”，甚至是“數(shù)磚頭+數(shù)人頭”、給居民確定一個(gè)居住面積底線的安置方式方法。即居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行以被拆除房屋的市場(chǎng)(shì chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，增加一定的價(jià)格補(bǔ)貼和套型面積補(bǔ)貼。
假設(shè)1，甲家面積11.7平方米,安置人數(shù)為4人,評(píng)估單價(jià)為1.45萬元/平方米，基地評(píng)估均價(jià)1.5萬元/平方米，市屬異地配套商品房單價(jià)5000元/平方米。
貨幣補(bǔ)償款：×11.7平方米+1.5萬元/平方米×15平方米=44.5545萬元。上海戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。
這樣甲家可安置面積折算：44.5545萬元÷5000元/平方米=89.11平方米；89.11平方